Peguam,Undang Undang & Rakyat

1)       BEBERAPA ASPEK PENTING BAGI PEMBELI RUMAH    Sebelum anda membuat keputusan bagi membeli rumah, sila pastikan: Pemaju Perumahan mempunyai lesen yang sah dan masih lagi berkuatkuasa Mempunyai permit iklan dan jualan yang sah dan masih lagi berkuatkuasa 2)       KENAL PASTI JENIS RUMAH Surat Perjanjian Jual dan Beli (SPJB/SNP) untuk tanah dan bangunan (landed property) seperti rumah banglo, rumah berkembar dan rumah teres ialah 24 bulan. SPJB untuk bangunan yang dipecahbahagikan (Building intended for subdivision) seperti kondominium, rumah pangsa, apartment dan rumah bandar ialah 36 bulan. Pembeli adalah dinasihatkan mendapatkan brosur/risalah secara percuma daripada pemaju di mana di dalamnya terdapat semua maklumat penting projek termasuk nombor lesen, permit dan sebagainya. 3)       STATUS TANAH Pastikan status tanah sama ada:- • Hakmilik Kekal - bermakna selama-lamanya kekal. • Pajakan – pastikan baki pajakan tamat pada t

Ramai di antara kita masih keliru dengan keuntungan atau deviden yang kita peroleh hasil daripada simpanan kita di dalam bank sama ada ia dianggap riba atau tidak serta haram atau halal, maka kita perlu memilih untuk menyimpan dalam perbankan yang bercorak Islam kerana sudah pasti sistem yang digunapakai adalah berlandaskan prinsip Islam dan bukan dalam bank Konvensional yang lebih menjurus menambahkan keuntungan sahaja. Terdapat beberapa perbezaan di antara sistem perbankkan Islam dan Konvensional secara dasarnya dapat dilihat dari sudut seperti berikut: 1. Dalam sistem perbankan Islam, penggunaan riba di mana riba sebagai keuntungan kepada modal asal wang tidak dibenarkan sama sekali (perbankan tanpa faedah).Ini adalah disebabkan keuntungan berdasarkan riba didapati bukan kerana pulangan usaha yang sah di sisi syarak. Sepatutnya keuntungan kepada modal asal wang hendaklah berdasarkan perkongsian untung dan rugi yang dikongsi bersama (profit/loss sharing). Jadi jika satu

Terdapat dua jenis pekerjaan yang kadang-kadang umat Islam alpa/lupa mengenai pengharamannya. Yang pertama, ialah semua jenis pekerjaan yang ada kaitan dengan arak. Yang kedua, ialah semua jenis pekerjaan yang berkaitan dengan riba’. 1. Pekerjaan yang berkaitan dengan arak. Pengharaman ini telah diperincikan menerusi hadith nabi yang bermaksud: “Rasulullah s.a.w. melaknat sepuluh golongan yang terlibat dengan arak: 1. Yang memerahnya 2. yang minta diperahkan untuknya 3. yang meminumnya 4. yang membawanya 5. yang minta dihantarinya 6. yang menuangkannya 7. yang menjualnya 8. yang makan harganya 9. yang membelinya 10. yang minta dibelikannya.” (Riwayat Tarmizi dan Ibnu Majah) Dalam riwayat yang lebih kuat, Rasulullah bersabda: Hadith Nabi SAW : “Sesungguhnya Allah telah mengharamkan arak, maka barangsiapa yang telah mengetahui ayat ini dan dia masih mempunyai arak walaupun sedikit, jangan minum dan jangan menjualnya.” (Riwayat Muslim) Justeru, adalah jelas hukum beberapa jeni

1)       Sebagai anggota masyarakat kini, mahu tidak mahu pasti akan terlibat dalam proses jual beli rumah atau tanah. Namun apabila ditanya soal proses jual beli, dokumen, wang deposit, wang booking , tanah/rumah digadai, hutang terdahulu, urusan dengan bank, pendaftaran pejabat tanah, kita jadi hilang punca. Maka di sinilah terletak peranan peguam di dalam menguruskan urusan jual beli tanah/rumah tersebut. Tidak dinafikan anda boleh melakukan segala urusan jual beli tersebut, tetapi sudah pasti ia melibatkan banyak masa dan terpaksa berurusan dengan pelbagai pihak dan juga melalui proses-proses yang sebegitu asing dan pada akhirnya wujud risiko anda ditipu atau diainanya.   2)       Maka bagi para penjual dan pembeli, pilih dan lantik seorang peguam yang boleh menjaga kepentingan anda sebelum menandatangani sebarang perjanjian jual beli hartanah, baik rumah kediaman, kedai, apartmen, kondominium, kilang dan sebagainya. 3)       Kesilapan yang sering dilakukan oleh seseoran